RMBS运行平稳，资产池累计违约率较低
由于资产池高度分散和充分的抵押担保等主要特征，RMBS产品信用风险总体上很低。同时，居民房贷偿付压力上升、房价下行、超额利差有限、早偿率波动等因素对信用风险的影响也应予以关注。
截至2018年末，RMBS产品资产池累计违约率绝大多数不超过1%，处于很低水平。不过，近年来我国房价增速远高于居民可支配收入增长，居民部门杠杆率上升较快，RMBS入池借款人收入债务比整体有所下降，更高的房贷偿付压力导致入池资产违约风险有所上升。
从违约回收率角度看，区域房地产
市场分化叠加本轮房地产
政策调控背景下，部分库存较多、人口净流出的区域房屋跌价风险较大，对违约贷款回收有一定不利影响。
2018年，受制于较低的住房抵押贷款利率，RMBS产品超额利差较小甚至存在利率倒挂，对优先级资产支持证券的信用支持有限。
RMBS资产池普遍存在早偿现象，2018年以来，资产池整体早偿率进一步有所下降。RMBS产品通过按月过手摊还的设计，缓释早偿的不利影响。
