8月26日，由中国建筑
节能协会主办，广东省建筑节能协会承办的第二届全国建筑节能及绿色建筑技术创新大会在广州召开。中央财经大学绿色金融国际研究院（以下简称“绿金院”）副院长、长三角绿色价值投资研究院（以下简称“绿价院”）院长施懿宸受邀出席，并于会上发布《建筑绿色化投融资指引》（以下简称“指引”）。
施懿宸在“节能低碳，绿色发展”主
论坛上代表编制单位首次对外发布《建筑绿色化投融资指引》，并从制定背景、适用范围、投融资分析、风险防范、建筑绿色评价方法等方面出发，对《指引》进行了详细的介绍。
施懿宸表示，既有商业地产如今普遍存在建筑机电系统性能衰减、建筑环境无法满足消费升级需求、建筑运行管理模式落后等
问题，而现有项目融资风险评估已经不适用于建筑绿色化改造项目，《指引》的出台旨在为当前建筑绿色化改造投融资困境提供解决思路。
他提出，建筑绿色化项目投融资应充分考虑绿色效益与经济收入的关系，而经济效益可通过相关财务指标计算得出。同时，行业应注意防范多种风险，如项目被包装为绿色项目以获得融资支持的风险、施工与运营过程中的质量风险，以及
市场主体违规、信息不对等不透明等风险，使得建筑绿色化投资更有保障。
施懿宸在对当前建筑绿色评价、监测情况进行介绍时，重点介绍了《指引》基于动态数据的建筑绿色评价方法。他指出，动态评价
方法学基于动态数据的基础，综合反映建筑能耗情况、室内环境品质、人流量、机电系统运转效率等综合运营情况，对建筑改造后绿色效益和经济效益形成评估结果。围绕动态评价方法，应建立配套的动态数据监测平台、动态风险补偿机制，以保障动态评价方法学得以正确运用。
据悉，《指引》由中央财经大学绿色金融国际研究院、长三角绿色价值投资研究院、中国建筑节能协会发起设立的中国建筑节能协会建筑绿色化投融资中心编制，包含既有建筑绿色化改造的成本与效益、动态评价方法学、投融资分析、风险防范及示例等内容。该《指引》在经历多次专家研讨会、数轮修订和完善后，于本次大会上首次正式发布。未来其将作为既有建筑绿色化改造及相关建筑机构、金融机构的行为参考指南，规范投融资行为，引导建筑绿色化改造健康发展。
