激发绿色建筑消费需求
《环球》杂志：发展至今，中国消费者对绿色建筑仍知之甚少，这是为什么？在激发消费需求方面需要着力破解哪些
难题，有哪些金融创新手段可以利用？
马骏：首先，消费者对于绿色建筑的需求是以生活水平的提高、健康环保意识的提升为基础的。过去我国广大消费者的消费能力较低，对住房的需求停留在维持生存必需品的层面，对房价十分敏感，不愿意承担绿色建筑相对较高的价格，因此，绿色建筑在我国的发展起步较晚。
第二，大多数消费者对于绿色建筑的概念，及其对于自身的益处（
节能收益、环境改善和健康影响等）还缺乏认识，相关宣传不足。
第三，一些绿色建筑本身的质量和绿色性能存在一定的
问题，导致消费者不相信可能获得的节能、节水的财务效益。即使开发商宣传了绿色建筑的益处，但在实际使用的过程中，由于缺乏相应的对于绿色建筑运维阶段的监控和信息披露机制，消费者无法直观地了解到绿色建筑的节能效益，消费者之间也无法实现口口相传的自发宣传机制。
由于以上问题，我国绿色建筑
市场的消费端还远未激活。要解决消费端的问题，一方面行业监管部门要加大绿色建筑的宣传推广，另一方面要通过绿色建筑的信息披露和失信惩戒等配套措施，保证消费者享有应得的“绿色效益”。
从金融的角度来说，金融机构可以考虑通过提供“节电、节水计算器”App等工具为客户提供绿色建筑节能、节水所带来的财务效益的计算方法，用最简单易懂的方法普及“由于未来节省大量水电费，现在值得多花百分之几的钱去买或租绿色建筑”的道理。
同时，可以通过金融创新，提供利率优惠的绿色建筑按揭贷款等金融服务，激励消费者购买或者租用绿色建筑，以及通过绿色建筑性能保险等增信和风险分担机制解除消费者的后顾之忧，从而激励更多的绿色建筑消费。
