汤哲辉：第一，建设前期环节，建立“双碳”咨询专篇作为环境影响评价支撑体系。创新评价方式，引入“双碳物有所值”定性、定量评价体系，衡量绿色建筑方案比选。第二，生产运输环节，发展绿色装配式建筑及认证标识的建材产品，提高耐久性混凝土、耐候耐火结构钢、高性能材料使用范围。推进钢结构模块化集成组合建筑（Steel-MIC）技术的加工安装。积极探索和推广电动重卡和氢能重卡的应用并全面推广绿色供应链。第三，施工建设环节，积极采用智能化建造方式，开展合同能源管理，检测用能设备能量平衡水平。运用大数据、云计算、物联网及移动通信技术组织施工，提升施工精细化水平，在建筑垃圾源头减量、过程控制、循环利用，加强分布式可再生能源+储能的配套建设。第四，运营改造环节，完善能源审计技术应用，构建能耗审计、设备利用效率审计、能源成本审计、用电审计、用油审计等能源管理手段，并形成结果运用机制。大力发展综合能源服务，依托物联网数据控制实现暖通空调、生活热水、照明电梯等节能有效管理。改造建设绿色生态体系，完善城市生物多样性发展，提升“城市绿肺”的空间布局。完善建筑物内生活垃圾减量化资源化分类、收集能力。第五，拆除处置环节，提高建筑拆卸垃圾再利用水平，实现废钢、废铁、废塑料、废玻璃的再生资源循环利用效率。使用可再生能源进行固废拆除处置操作工作。

  房地产行业虽在实现“双碳”目标的征途上不断迈进，但在实现“碳中和”的路上依然充满挑战。从未来发展与实际应用的角度去看，社会各界需要紧密配合，共同推动建筑行业达到“碳中和”目标。建筑行业需更加注重建筑与生态环境的依存关系，构建合理的建筑标准体系，并通过建筑行业全周期低碳管理等一系列的方式参与构建“以政府为主导、企业为主体、社会组织和公众共同参与”的环境治理体系。