项目采用“区域开发商+能源供应商”的组合模式
为确保能源中心项目经济可行，该项目采用“区域开发商+能源供应商”的组合模式，即由负责森兰外高桥区域的开发建设主体外高桥股份与负责能源供应的申能集团共同出资成立合资公司，组建专业的能源管理团队负责区域供冷供热项目的建设、营销和运营管理。
其中，外高桥股份确保森兰·外高桥商业商务区区域供冷供热项目的有序、高效推进；由申能集团控股的外二、外三电厂确保蒸汽来源；再由合资公司专业化的能源供应、管理实现区域能源的高效利用。
目前，上海市尚没有如此大规模利用电厂余热的商业化运作的区域供冷供热项目。森兰·外高桥能源中心项目是城市综合开发的又一有益尝试，本项目的实施无疑将对利用电厂余热的区域供冷供热系统在上海市的应用提供研究平台和工程示范。
该项目建成后，将有力助推自贸区转型发展的步伐、有效降低经济发展对环境的损耗，具有极大的
节能减排示范意义。
与此同时，森兰·外高桥作为自贸试验区的示范基地，在能源与服务水平上的突破和创新展示了上海的经济实力及技术水平，也显示了自贸区的开发建设成果。
